Văcărescu’s blog

In data de 25 februarie 2010, a avut loc cel de-al treilea seminar de discutii din seria „Banii Incasati & Banii Pierduti”, denumit „Recupereaza-ti singur banii in mod profesionist”.

Si de aceasta data, am avut parte de participarea unor persoane active, dornice de a-si proteja cat mai bine interesele si constiente de faptul ca nu intotdeauna trebuie sa recurga direct la instantele competente pentru a-si recupera banii ce le sunt datorati. Adeseori acest lucru se poate realiza in mod amiabil, respectand o anumite proceduri.

Principalele teme discutate in cadrul acestui seminar au fost: creantele – criterii de clasificare, proceduri de recuperare amiabila, mijloace de abordare a debitorilor, mijloace de comunicare eficiente cu debitorii, motivele ce ii determina pe debitori sa achite in faza amiabila, scopurile etapei de recuperare in faza amiabila.

La sfarsitul seminarului am fost cu totii convinsi ca am invatat unii din experienta celorlalti, si ca in multe cazuri ne putem recupera singuri banii, in mod profesionist, scutind mult timp si bani.

Dorim sa le multumim pentru participare si pentru feed-backurile date urmatorilor:

Dumitra Petruta, reprezentant BASARAB GROUP;

Vlasceanu Mariana Cristina, reprezentant  BASARAB GROUP;

Pascu Violeta, reprezentant TIMAC AGRO ROMANIA;

Ciorita Vasile, reprezentant  START TURISM;

Mateis Marius, reprezentant MAART CONSILERE AFACERI.

Va asteptam cu deosebita placere la urmatorul seminar de discutii din seria „Banii Incasati & Banii Pierduti”, ce va avea loc in data de 18 martie 2010: „Proceduri judecatoresti de incasare a banilor. Incercari si provocari.”

Pentru a va inscrie la urmatorul seminar de discutii, va rugam sa completati si sa ne trimiteti prin mail la adresa ionel@vacarescu.ro sau prin fax la numarul 031.81.67.607, talonul de participare pe care il puteti accesa la urmatorul link talon de inscriere.

INCASEAZA BANII LA TIMP. CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII

In data de 19 noiembrie 2009, a avut loc cel de-al doilea seminar de discutii din seria „Banii Incasati & Banii Pierduti”, denumit „Incaseaza banii la timp. Clauze contractuale obligatorii”.

La fel ca in cazul primului seminar din aceasta serie, am avut parte de participarea unor persoane active, dornice de a-si proteja cat mai bine interesele si constiente de faptul ca cea mai buna metoda pentru realizarea acestui lucru, este sa stie cum sa previna eventuale probleme legate de incasarea banilor, transferul de proprietate al bunurilor, prin introducerea unor clauze contractuale temeinice.

Prin acest seminar am reusit sa lamurim anumiti termeni juridici care sunt foarte uzuali in contracte, insa a caror inteles nu era cunoscut.

Principalele teme discutate in cadrul acestui seminar au fost: partile contractului, drepturile si obligatiile asumate prin contract, receptia serviciilor sau a bunurilor, transferul dreptului de proprietate in cazul bunurilor, emiterea facturii, data scadenta si modalitati de plata, garantii, rezilierea contractului (renuntarea la contract), instanta competenta.

Dintre acestea, cele mai multe discutii au starnit modalitatile de plata si garantiile.

La sfarsitul seminarului am fost cu totii convinsi ca am invatat unii din experienta celorlalti, si ca multe dintre problemele survenite in urma incheierii unui contract pot fi evitate usor atata timp cat stim ce clauze contractuale ne pot proteja cel mai bine.

Dorim sa le multumim pentru participare si pentru feed-backurile date urmatorilor:

GRIGOROIU MIRELA NARCISA, reprezentant BASARAB GROUP;

GRINDEI MARIA, reprezentant AMMA RECORD;

CIORITA VASILE, reprezentant START TURISM;

FALIBOGA HORIA, reprezentant EVO CLASS.

Va asteptam cu deosebita placere la urmatoarele seminarii de discutii din seria „Banii Incasati & Banii Pierduti”, ce vor avea loc la urmatoarele date:

18 februarie 2010: Recupereaza-ti singur banii in mod profesionist.

18 martie 2010: Proceduri judecatoresti de incasare a banilor. Incercari si provocari.

Pentru a va inscrie la urmatorul seminar de discutii ce va avea loc pe 18 februarie 2010, va rugam sa completati si sa ne trimiteti prin mail la adresa ionel@vacarescu.ro sau prin fax la numarul 031.81.67.607, talonul de participare pe care il puteti accesa la urmatorul link talon de inscriere.

Joi seara, 15 octombrie 2009, s-a dat startul seriei de seminarii de discutii „Banii Incasati & Banii Pierduti”.

„Evaluarea partenerilor de afaceri”, primul seminar de discutii, s-a bucurat de un real interes si anunta o popularitate in randul antreprenorilor a seriei de seminarii din care face parte.

Am fost inconjurati de oameni tineri, antreprenori, oameni care au avut curajul sa fie proprii lor sefi, insa pe masura curajului lor au aparut si probleme al caror raspuns si rezolvare l-au gasit in cuprinsul acestui seminar.

Am inceput cu un scurt rezumat a ceea ce avea sa urmeze. Ajutati de o prezentare power point am reusit sa trecem in revista toate subiectele pe care ni le propusesem sa le tratam.

Am reusit impreuna, cu ajutorul unui studiu de caz, sa completam un raport juridic al unei societati comerciale si am ajuns cu totii la concluzia ca este prioritar sa stim cu cine semnam contracte.

La finele seminarului, participantii stiau cum sa evalueze juridic partenerii de afaceri si totodata au ajuns la  concluzia ca este mult mai usor sa previi decat sa tratezi.

Dorim sa le multumim pentru participare si pentru feed-backurile date urmatorilor:

NICOARA RALUCA, reprezentant BLINK WASH AUTO;

CIORITA VASILE, reprezentant START TURISM;

MATACHE OANA, reprezentant PORCHE INTER AUTO ROMANIA;

MATEIS MARIUS, reprezentant MAART;

STOICA MIHAELA, reprezentant PASTEL GROUP;

FALIBOGA HORIA, reprezentant EVO CLASS;

IORDACHE OVIDIU, persoana fizica autorizata in domeniul IT si fotografic.

Va asteptam cu deosebita placere la urmatoarele seminarii de discutii din seria „Banii Incasati & Banii Pierduti”, ce vor avea loc la urmatoarele date:

19 noiembrie 2009: Incaseaza banii la timp. Clauze contractuale obligatorii.

18 februarie 2010: Recupereaza-ti singur banii in mod profesionist.

18 martie 2010: Proceduri judecatoresti de incasare a banilor. Incercari si provocari.

Pentru a va inscrie la urmatorul seminar de discutii ce va avea loc pe 19 noiembrie 2009, va rugam sa completati si sa ne trimiteti prin mail la adresa ionel@vacarescu.ro sau prin fax la numarul 031.81.67.607, talonul de participare pe care il puteti accesa la urmatorul link talon de inscriere seminar 19.11.2009.

INVITATIE

Seria de seminarii de afaceri

Banii incasati & Banii pierduti

Joi, 15 octombrie 2009, ora 18.00

Hotel Ibis Gara de Nord – Bucuresti

talon-inscriere-15-octombrie.pdf

Casa de Avocatura Vacarescu are deosebita placere de a va invita la Seminarul Evaluare Juridica a Partenerilor de Afaceri, primul din seria de patru seminarii Banii incasati & Banii pierduti. Acesta va avea loc joi, 15 octombrie 2009, la Hotelul Ibis Gara de Nord (Calea Grivitei nr.143), incepand cu ora 18.00.

Seminarul are ca scop diminuarea riscului de pierdere a banilor societatii pe care o conduceti. Modul in care este organizat seminarul va ajuta sa invatati din experienta celorlalti participanti si a lectorului, totul la un pret avantajos.

BENEFICIILE ACESTUI SEMINAR DE DISCUTII:

1. Veti afla cum puteti diminua riscurile la care societatea dumneavoastra este expusa, cum ar fi: blocajul financiar, falimentul, costurile suplimentare, etc. printr-o evaluare juridica a partenerilor dumneavoastra de afaceri.
2. Veti primi sfaturi utile care pot fi puse in aplicare chiar de dumneavoastra.

3. Veti urmari tutoriale video care va indica in detaliu cum puteti face singuri un raport juridic de evaluare.

4. Veti primi un suport scris al seminarului de discutii ce va contine concluziile la care a ajuns lectorul cursului.

5. Veti putea face o previziune a viitorului afacerii dumneavoastra si veti putea diminua riscurile de mai sus prin  intocmirea unui raport juridic pentru partenerii cu care sunteti sau doriti sa intrati in relatii de afaceri.

Pentru a va inscrie la seminar, va rugam sa completati si sa ne trimiteti prin e-mail sau prin fax talonul de participare.

Avand convingerea ca acest seminar va poate imbunatati rezultatele manageriale si va poate oferi noi oportunitati de afaceri pentru firma dvs., asteptam cu interes confirmarea prezentei dvs. la eveniment!

Cu stima,

Ionel Vacarescu,

Avocat

De ce dorim sa face o evaluare juridica a partenerilor de afaceri?

Afacerea noastra este strans legata de afacerile partenerilor nostri. Daca afacerile lor nu mai merg, vom avea si noi probleme. Pentru acest lucru ar trebui ca in mod consecvent sa tinem legatura cu cat mai multi din actualii nostri parteneri de afaceri si sa aflam despre cum evolueaza, stagneaza sau scade afacerea lor. Din pacate, nu cu toti partenerii avem aceeasi relatie si chiar daca cu unii tinem legatura in mod frecvent, in cele mai multe cazuri acestia sunt reticenti in a-si exprima dificultatile prin care trec.

Procesul de vanzare se incheie cu incasarea banilor”- Acest lucru extrem de important este adeseori uitat. Semnarea contractelor  ce mentin relatii cu clienti actuali sau creaza alte oportunitati cu clientii noi sunt motiv de bucurie pentru intreaga firma, insa , in ultima vreme, din ce in ce mai des ne punem intrebarea: Oare vor fi respectati termenii de plata? Cand ne vom incasa banii? Aceste intrebari sunt cu atat mai nelinistitoare cu cat stim ca de regula, in aceste situatii se intarzie cu plata, iar de banii incasati depinde plata furnizorilor si a angajatilor.

Odata ce se iveste incidentul de neplata incercam sa ne recuperam datoriile intr-o faza amiabila si trimitem o notificare, dam un telefon, stabilim o intalnire pentru a ni se achita banii. Uneori merge, alteori nu si atunci apelam la serviciile unui avocat pentru a incerca sa ne recuperam banii intr-o faza amiabila sau judecatoreasca. Procesul de recuperare al banilor este lung si costisitor si de multe ori ne abatem de la afacerea noastra principala pentru a ne ocupa de aceste probleme care ne dau mai multe batai de cap decat afacera noastra in sine. Nu mai punem la socoteala ca statul isi incaseaza impozitele si tva-ul aferent facturilor eliberate chiar daca ele nu au fost incasate si ca pentru a fi judecat trebuie sa platim taxe de timbru destul de mari, aspecte pe care le vom dezbate detaliat in ultima etapa a acestui ghid.

De cele mai multe ori managerii gasesc ca solutie pentru acoperirea banilor neincasati, imprumuturile bancare (linia de credit), care dupa parerea mea este o solutie buna, insa numai pe termen scurt, pe termen mediu sau lung fiind generator de costuri suplimentare care vor trebui acoperite tot din banii pe care ii incasam de la partenerii nostri de afaceri, iar daca acesti bani se lasa asteptati “Ce-i facem?” Raspunsul la aceasta intrebare poate fi de multe ori “Falimentul.”

            Pentru motivele enuntate mai sus, fara a avea pretentia sa fi fost exhaustiv, consider ca este absolut necesar sa stim cu prioritate care este situatia juridica a partenerului nostru de afaceri(cel pentru care prestam un serviciu sau livram marfa) si ce credibilitate are cel cu care suntem gata sa semnam un contract.

Dupa o lunga pauza de scris pe blogul personal, pauza in care am muncit mult pentru  si impreuna cu parterii nostri, revin cu articole proaspete si la moda.

Rasfoind presa zilelor noastre, observam ca nu se mai conteneste in a scrie despre criza economica, marirea salariilor functionarilor publici si de comportamentul acestora fata de noi, contribuabilii.

De multe ori m-am intrebat: De ce trebuie sa stau la 2 cozi ca sa platesc o taxa la trezorerie? si de ce trebuie sa plateasca statul roman 2 oameni pentru a plati o taxa? De ce le este ingreunat oamenilor accesul la justitie si sunt obligati chiar avocatii sa stea la cozi la arhiva ore in sir pentru a legaliza o hotarare, ca exemplu. La astfel de intrebari mi-am dat singur un raspuns: Asta-i sistemul. Nu sunt vinovati oamenii care lucreaza pentru el, ci cei care il gestioneaza. Am ajuns la acest raspuns dupa ce am intalnit si , cei drept, putini, functionari capabili si serviabili, dupa ce am vazut cum unii sunt la capatul puterilor pentru munca depusa si altii, care sunt mai bine platiti ca primii se plictisesc pilindu-si unghiile si citind ziarul.

Atata vreme cat oamenii se schimba si sistemele se pot schimba si pot fi inlocuite cu altele care functioneze si sunt pline de respect pentru finantatori(noi contribuabilii).

Ce putem noi face? Ce solutii am gasit eu pentru cea ce intampinam zilnic? am decis sa scriu la obiect saptamanal in seria: “Romani nu va lasati calcate in picioare drepturile”. 

Am avut deosebita placere sa petrec o zi de sambata alaturi de familia RE/MAX. Ii spun familie pentru ca  asa am simtit eu atmosfera atat in sala de training, in pauze, cat si la masa de seara.

Training-ul de recrutare a fost tinut cu eleganta si experienta de Mr. Jimm al carui stil de a preda este precis si constant ca ticaitul unui ceas elvetian. Au fost date teme ce au fost tratate pe grupuri si apoi fiecarui grup i s-a dat ocazia sa-si prezinte propriile-i solutii. Un mod foarte eficient de a invata fiecare din experienta celorlalti. Spiritul de echipa, competitie, buna dispozitie si fair-play-ul au fost mereu prezente.

Familia RE/MAX a dovedit ca OMENIA SI PROFITUL pot avea loc in acelasi balon si le urez sa urce cat mai sus si in vazduhul adeseori innorat si furtunos al pietei imobiliare din Romania!

Mereu in sprijinul partenerilor nostri,

Avocat Ionel Vacarescu

Am tinut saptamana trecuta Cursul de legislatie pentru agenti imobiliari. Mare mi-a fost placerea sa fiu in compania a sapte reprezentante ale sexului frumos, dar si a singurului lor coleg, Dan. Tinerete, ambitie, profesionalism au avut toti participantii si este semn ca lucrurile se vor inbunatatii simtitor si pe piata intermedierilor imobiliare.

Interesul aratat pentru institutiile juridice a fost mare si cei prezenti la curs si-au insusit aspectele legislative ce se ivesc in activitatea de intermediere imobiliara. S-a participat activ la fiecare tema propusa.

Le urez celor care au fost prezenti mult succes in afaceri!

Inainte sa intram la Romexpo un paznic de parcare binevoitor ne-a spus ca la WTC este un Targ de Case. Am apreciat gestul omului care parca a simtit ca am iesit la targuiala. Dupa ce am vazut cum sta treaba cu francizele, am trecut si pe la case. Eram pregatit sa scot portofelul, sa platesc iarasi intrare si sa las biletele la indemana ca sa nu risc o perchezitie corporala, dar nu a fost deloc asa. Desi ma aflam tot in Romania, tot in Bucuresti si doar la cateva zeci de metri de acelasi loc, lucrurile erau schimbate. S-a simtit aici mana unui organizator profesionist care a stiut cum sa faca ca omul sa se simta bine, chiar incantat asi spune.

Machetele cu cartiere rezidentiale noi si modul placut in care ti se dadeau explicatii de catre domnisoare, care desi dragute ca niste manechine erau pregatite cu informatia de care potentialul cumparator avea nevoie, te scoteau din calculele tale si mai ca-ti venea sa-ti cumperi o casa cu fata cu tot. Oferta era foarte diversa.

Preturile mari comparativ cu buzunarele romanilor de rand. Nu stiu domnule cum pot bulgarii sa scoata la vanzare apartamente la malul marii cu 20.000 eur. Poate ca m-a lasat pe mine logica dar nu inteleg de ce la noi nu se poate ajunge nici macar la 40.000 eur pentru acelasi tip de apartament. E… si ca sa nu mai fiu critic in continuare vreau sa spun ca se simtea domnule acolo un aer de prosperitate venit din partea potentialilor clienti care se si vedeau traind in casele si apartamentele aflate pe machete, dar si din partea dezvoltatorilor imobiliari si a agentiilor, care vedeau in fiecare client un sac, o punga sau cel putin un diplomat cu euro.

Am auzit la radio ca la targ s-ar fi dat spre vanzare toate apartamentele si casele prezentate la targ. Eu pe asta nu o inghit si o iau ca pe o manipulare, care s-ar putea sa mearga la romanii care s-au dovedit ca au fundul sacului ca o limita ce tinde la infinit.

Felicitari organizatorilor si multumiri colaboratorilor mei Doina si Ovidiu pentru sprijinul acordat !

Am fost sambata la targ… Asa cum ii sta bine unui om dinamic si plin de energie n-am stat locului nici macar in week-end si am iesit sa vad ce afaceri mai vand altii. Targul a fost organizat la Romexpo si am platit cum se cuvine biletul de intrare 10 ron de persoana pentru o zi de vizita numai si numai pentru targul de francize, pentru targul de moda care se afla in cadrul aceluasi pavilion trebuia platita o alta taxa.

Ne-am supus pios ca orice oameni civilizati si am platit intrarea cu gandul ca o sa faca banii dati la intrare. Am dat sa intram in sala in care era organizat targul nostru, cum era normal pe prima usa pe care am vazut-o in sensul nostru de mers, dar un om de paza ne-a indrumat politicos sa intram pe usa a doua. Odata intrati ni s-au luat datele de identificare de pe CI si ni s-au cerut biletele. Am oftat putin, stiind ca am trecut printre barele de fier ca la metrou atunci cand am achitat biletele, dar ne-am supus si de data asta. Nici nu am intrat bine in salon si cu dorinta nestapanita sa ne aruncam cu intrebari asupra primului stand ca am si fost luati la intrebari de data asta de catre un om de paza, care ne-a cerut si el biletele la control. Am spus si noi alaturi de mai multi vizitatori care s-au lovit de aceeasi problema….Jenant!!!…Ma simteam deja ca in filmele ce au ca tema holocaustul. Simteam ca deodata cineva ar vrea sa-mi puna lanturi la picioare. Nimeni nu ma fortase sa vin aici. Eu am venit de buna voie. Poate asa inteleg organizatorii sa se poarte cu cei ce vin sa le viziteze firmele care platesc pentru un stand.

La targ… putine francize cunoscute. Poate ca brand-urile notorii au deja clienti care vin la ei. Doua francize pe agentii imobiliare, una americana, cu o prezentare foarte profesionista si multi oameni pregatiti cu materiale promotionale…si una franceza care avea o singura persoana la stand, parca neinteresata de ce se intampla in jurul ei. Probabil ca o obosise drumul pana in Romania si credea ca trimiterea ei la targul acesta a fost decisa de firma ca o masura discipilnara. Ea mi-a spus, intr-o engleza vorbita ingrijit, ca doreste sa gaseasca aici o persoana de baza, care sa le promoveze franciza. Am intrebat un amic francez daca a auzit de ei si el mi-a raspuns sec ca nu. Asa ca, daca la ei acasa nu sunt cunoscuti, incearca sa-si vanda afacerea in Romania, unde cel putin au scuza lipsei de notorietate.

Interesanta mi s-a parut o franciza spaniola bazata pe idea de educatie a copiillor prin evenimente distractive. Aveau un filmulet de prezentare in care se relata cum din joaca un copil poate fi indrumat catre un laborator de chimie sau fizica. Franciza foarte scumpa pentru un om care vine cu bani de acasa si vrea sa se apuce de un business, 10.000 eur. Insa zic eu ca merita. Poate asa mai indrumam copiii catre invatatura si invatam sa faca echipa si la lucruri serioase.

De remarcat si ideea unora care au luat de buna expresia…de vezi stele verzi, aplicandu-le pe tavan cu luna si comete si franciza unei firme din Timisoara care vindea numai produse naturale.

Le urez organizatorilor Romexpo pe viitor mult mai multa organizare !